Mutui fissi, variabili e le buone (cattive) notizie di inizio d’anno

Secondo l'ultimo rapporto mensile dell'Associazione Bancaria Italiana il tasso di interesse medio applicato in Italia per i mutui alle famiglie per l'acquisto di case, a novembre 2010, è stato del 2,80%, in aumento rispetto al 2,70% del mese di ottobre. Si parla, ovviamente, di tasso variabile, che è ai minimi storici di sempre. Sono aumentate anche le richieste di finanziamenti a tasso fisso, passate dal 21% al 26,5% nell'ultimo mese, anche se la maggioranza delle famiglie sceglie ancora il tasso variabile. Il motivo dell’aumento è dovuto in parte al fatto che anche l’Irs, indice di riferimento per il tasso fisso, è diminuito nel 2010 tanto da raggiungere anche qui percentuali basse, sotto il 5 e anche il 4% (anche se di poco, leggi qui). Mentre l’Euribor iniziava una lentissima risalita tecnica. Ed ecco che a inizio 2011, l’Euribor a 3 mesi, indice con cui sono calcolati la maggioranza dei mutui variabili, dopo il leggero surriscaldamento a fine 2010, è ridisceso a quota 1% allineandosi esattamente al tasso di rifinanziamento europeo, che la Banca Centrale Europea terrà stabile ancora per qualche mese (la prossima riunione è prevista giovedì prossimo). Questa piccola oscillazione dell’Euribor ha creato un effetto distorsione: qualcuno ha pensato che il fisso tutto sommato non fosse così una buona idea, visto che c’è una differenza di 3 punti base tra le due tipologie di tasso. (segue nel Blog di Mutuiaconfronto.com)